čtvrtek 23. února 2017

Rozhodnutí stavět dům IV.

Na závěr tři nejdebilnější věci, co mi hlava moc nebere.

1.) ohláška jen do 150m2 zbytek stavební povolení. Máte bungalov, který má 151m2 spadáte do stavebního povolení nemůžete si ho postavit sám. Někdo jiný staví 3patrový dům který má 80m2 zastavěné plochy a může si ho stavět sám. Logicky trojpatrový dům bude složitější na konstrukci stavby, ale dle dnešního zákona spadá jen do ohlášky. Toto členění do 150m2 by mě zajímalo kdo a jak na to přišel.

2.) Vyjádření hygieny, že vás nebude ohrožovat hluk z okolí. Je potřebná protihluková studie, za kterou dáte od 8tis do 20tis. Toto bych chápal u developerských projektů, kde přijdete k hotovému a danou lokalitu neznáte. Těžko si člověk co che stavět, koupí pozemek v lokalitě kterou nezná a nevšimne si, že za pozemkem je vysokorychlostní trať nebo dálnice D1.

3.) Vyjmutí ze ZPF, opět pro člověka co chce postavit na svém pozemku dům, nehorázná další věc jak z lidí vybrat další peníze navíc, naštěstí proběhla novela a neplatí se koeficient který vám klidně za vyjmutí místa pro RD mohl udělat stejnou nebo ještě větší částku za kterou jste kupovali celý pozemek. Takže u mě to dělalo nějakých 44tis, po novele jen 9tis. Ale i těch 9tis je lotrovina jak z lidí vytáhnout další prachy. Stavím v zóně určenou územním plánem jako obytná, tak těžko tam někdy bude v budoucnosti jezdit kombajn a obhospodařovat danou půdu.

Rozhodnutí stavět dům III.



A je to doma, jupíí. Minule jsem končil, že vše nesu na úřad. Vlašim a okolí je rozčleněná na několik území každá spadá ke svému úředníkovi který má danou oblast nastudovanou a ví o co jde. Když jsem říkal známým co stavěli ke komu spadám, říkali „to jsi to teda chytil“. Takže projektovou dokumentaci jsme zběžně (cca 2 hodinky jsem tam byl) na úřadě s paní prošli, byl jsem upozorněn, že mi chybí dodat jedno vyjádření od plynařů (tím se vše posunulo o dalších 30dní, jelikož to je doba do které se musí tázaný subjekt vyjádřit) a souhlas souseda s přesahujícím požářištěm, jelikož část zasahovala k němu. Při procházení zbytku projektové dokumentace si paní všimla, že kolegyně na úřadě udělala chybu u jednoho vyjádření a sama hned zjednala nápravu + ztratila se situčka a taktéž si paní zřídila nápravu a sama zajistila, no a nakonec mi bylo poraděno, abych určitou pasáž která je potřebná ke kolaudaci do dokumentace vůbec nedával, že by sní mohli být v budoucnu zbytečné starosti při shánění. Takže za mě naprosto bezproblémový přístup paní úřednice a děkuji moc za něj. Po odevzdání poslední chybějící věci vše do 4dnů schváleno a šlo se pro potvrzené paré a magickou A4 s nápisem STAVBA POVOLENA. Tak a tedka už dům je postavit.


čtvrtek 16. února 2017

Rozhodnutí stavět dům II.

Všechny potřebné věci co bylo potřeba zajistit mám. Dá se říci, že v průměru do 20 dní máte od podání vyjádření u sebe, což je celkem hezký čas a rychlost. Hodně věcí i když to nevypadá na začátku jde zařídit elektronicky, což ušetří také hodně času. Na závěr malá tabulka jak se u mě vyjadřovali jednotlivý účastní řízení. Vše tedka ještě jednou zkontroluji a hurá na úřad z dokumentací a potvrzeními. Cílová rovinka je blízko.